Ciudadanos no necesitarán fiadores para arrendar una vivienda en Colombia

En Bogotá, según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), cerca de 1.55 millones de personas viven en arriendo. Tradicionalmente, los propietarios o arrendadores han solicitado una serie de requisitos para garantizar el pago del alquiler, entre ellos:

• Identificación oficial
• Comprobantes de ingresos
• Referencias personales y laborales
• Aval o fiador
• Contrato de arrendamiento

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El requisito de contar con un fiador ha sido uno de los más tediosos, ya que muchas personas son reacias a asumir este compromiso por miedo a tener que pagar la deuda del arrendatario en caso de incumplimiento. Sin embargo, el reconocido asesor financiero Sebastián Irreverente ha compartido un método innovador que permite arrendar una vivienda sin necesidad de un fiador.

"Tener que buscar fiadores para arrendar un apartamento es una de las cosas más incómodas y fastidiosas", comentó Irreverente en un reciente video. "Por eso, les traigo una clave financiera que yo mismo utilicé para evitar esta molestia. Y sí, implica un instrumento de inversión, pero es el más sencillo de todos."

Irreverente explicó cómo, al no tener fiadores disponibles, utilizó un Certificado de Depósito a Término (CDT) como garantía para arrendar un apartamento. Este instrumento financiero, que normalmente se utiliza como ahorro a largo plazo, puede ser endosado a la inmobiliaria como garantía en lugar de un fiador.

"Lo que hice fue ir a la inmobiliaria y decirles: ‘No tengo fiadores, pero tengo este CDT, que se renueva automáticamente y cuyo valor es más de tres veces el arriendo mensual’. La inmobiliaria aceptó la propuesta sin problemas", señaló.

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Una de las ventajas de este método, según Irreverente, es que el dinero en el CDT sigue generando rendimientos, a diferencia de un depósito en efectivo que podría quedar retenido por el arrendador al finalizar el contrato. "Es una forma de tener un seguro de garantía sin pedirle favores a nadie y sin perder la rentabilidad de tu dinero", concluyó.

Este método innovador, aunque poco conocido, está siendo aceptado por cada vez más inmobiliarias en Colombia, brindando una alternativa más cómoda y segura para aquellos que desean arrendar una vivienda sin complicaciones adicionales.