Está pensando en vender: Pille cómo calcular el valor real de su vivienda y que no lo tumben

En Colombia, el sector de la construcción de viviendas se encuentra en alerta debido a la drástica disminución en las ventas de inmuebles, según datos recientes del Ministerio de Vivienda. Esta situación preocupa especialmente al 40.2% de los hogares que viven en arriendo, afectados por la crisis en el mercado inmobiliario.

Durante el primer semestre de 2023, se vendieron únicamente 46,897 inmuebles, en comparación con los 121,036 vendidos durante el mismo período en 2022, según información revelada por el diario El Colombiano. Las ventas han disminuido a doble dígito por décima vez consecutiva, con una caída del 52% en agosto, según datos proporcionados por Camacol. La Vivienda de Interés Social (VIS) ha sido la más afectada, con una disminución del 57% anual.

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A pesar de este panorama desafiante, muchos ciudadanos desean vender sus viviendas, pero se enfrentan al desafío de calcular el precio actual de su propiedad en medio de la crisis inmobiliaria. Ante esta situación, Alerta Bogotá ofrece orientación sobre cómo realizar este cálculo de manera adecuada.

El valor comercial de una vivienda se determina considerando diversos factores, como su ubicación, características físicas y destino de uso, siendo fuertemente influenciado por las condiciones del mercado inmobiliario. En el proceso de valoración de una propiedad, se evalúan aspectos como el área del terreno y de construcción, los materiales y acabados utilizados, el estado de conservación, así como los precios comparativos en la zona y las regulaciones sobre el uso del suelo.

Para calcular el valor de mercado de una vivienda en medio de la crisis, es fundamental realizar una evaluación detallada del inmueble. Se recomienda obtener la asesoría de un tasador profesional, quien realizará una inspección visual exhaustiva de la propiedad, examinando tanto las características físicas de la edificación como las del terreno circundante. Este análisis minucioso permitirá determinar con precisión el valor justo de la vivienda, teniendo en cuenta las condiciones del mercado actual.

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En conclusión, aunque el panorama del mercado inmobiliario presente desafíos significativos, es posible calcular el valor comercial de una vivienda de manera adecuada con la ayuda de profesionales calificados. Es importante tomar en consideración todos los factores relevantes para obtener una valoración precisa que permita tomar decisiones informadas en el proceso de venta de la propiedad.