Arrendadores estarían cometiendo acto ilegal con sus inquilinos: ¿De qué se trata?

En Colombia, la relación entre arrendadores e inquilinos que tienen mascotas puede ser complicada, especialmente cuando se trata de animales ruidosos. Sin embargo, existen normas claras sobre este tema que establecen los derechos de los propietarios y de los inquilinos en cuanto a la convivencia con animales.  

¿Se puede negar un arriendo por tener mascotas?   

De acuerdo con la ley colombiana, ningún propietario puede prohibir de manera arbitraria que un inquilino tenga mascotas. La Corte Constitucional, en la Sentencia T-035 de 1997, determinó que el derecho al libre desarrollo de la personalidad, así como la intimidad personal y familiar, incluye la posibilidad de tener animales de compañía.

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Por lo tanto, cualquier cláusula en un contrato de arrendamiento que prohíba la tenencia de mascotas podría considerarse una violación de este derecho fundamental. Sin embargo, existen excepciones que deben ser tenidas en cuenta:   

1. Normas de propiedad horizontal: En edificios o conjuntos residenciales, las asambleas de copropietarios pueden establecer normas para regular la tenencia de mascotas. Estas regulaciones deben ser razonables y no vulnerar los derechos fundamentales de los inquilinos.     

2. Daños al inmueble: Si una mascota ocasiona daños al inmueble, el propietario puede solicitar una indemnización por los perjuicios causados.   

3. Molestias a los vecinos: En caso de que una mascota cause molestias excesivas, como ruidos constantes o malos olores, el propietario del inmueble puede tomar medidas. Esto puede incluir, en situaciones extremas, la solicitud de retiro de la mascota.   

En resumen, los inquilinos en Colombia tienen derecho a tener mascotas, siempre y cuando respeten las normas de convivencia y no generen daños al inmueble ni molestias significativas a los vecinos.  

¿Qué hacer si la mascota del vecino hace mucho ruido?   

Si la mascota de un vecino provoca ruidos molestos, lo primero es intentar gestionar la situación mediante el diálogo. Sin embargo, si el problema persiste, se puede contactar a las autoridades encargadas del control de ruido o acudir a la Policía para que actúe según la ley.   

Es importante señalar que la intervención de la Policía solo se dará en casos de urgencia. Las autoridades de control animal también pueden intervenir si consideran que el bienestar del animal está en riesgo, o si los ruidos son excesivos y afectan a la comunidad.   

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Animales prohibidos como mascotas en Colombia   

Por otro lado, en Colombia no se permite tener ciertos animales silvestres como mascotas. La Ley 1801 de 2016, contenida en el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana, prohíbe la tenencia de animales silvestres que están protegidos o en peligro de extinción.   

Esto incluye varias especies de aves, reptiles, mamíferos y otros animales fundamentales para mantener el equilibrio de los ecosistemas. Entre los animales prohibidos como mascotas se encuentran serpientes venenosas, grandes felinos, primates y algunas aves exóticas. Estos animales requieren cuidados especiales y pueden representar un peligro tanto para las personas como para el medio ambiente.   

En conclusión, si bien es posible tener mascotas en Colombia como inquilino, se deben cumplir las normas de convivencia y evitar los animales prohibidos por la ley.