Licencia de construcción: Dónde se tramita y cuánto cuesta

Las modalidades que se contemplan para permisos de la curaduría son:  

•  Adecuaciones.  

• Restauración.  

• Remodelación 

• Demolición. 

•  Reconstrucción.  

• Ampliación.  

• Reforzar la estructura.   

• Nueva construcción. 

¿Todas las construcciones requieren de licencia? 

La respuesta es no, estos permisos solo se solicitan cuándo son construcciones a groso modo, que afecten directamente el área, es decir que si usted hace reparaciones locativas menores no tiene que hacer estás vueltas.  

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En este sentido, si hace cambio del piso, pintara de la parte de adentro de la casa o apartamento, redes eléctricas, de gas e hidráulicas; remodelaciones en baños y cocinas.  

¿Tengo que pedir cita para sacar la licencias de construcción? 

Usted bebe solicitar una cita en una curaduría urbana marcando a la línea 195 que no tiene costo, allí debe escuchar con atención las opciones y poner el número que se indica para la Secretaría Distrital de Planeación, allí se hace el registro y solicita el agendamiento para el caso puntal que necesita.  

Otro canal por donde puede pedir cita y no perder el tiempo de ir y que lo devuelvan es a través de la página www.sdp.gov.co en el enlace sitios de interés http://www.sdp.gov.co/#enlace-de-interes, que dispone de un enlace de “solicitud de citas”.

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Es importante que al momento de pedir el turno tenga todos los datos claros, dirección del predio, tipo de intervención.  

¿Dónde se ubican las Curadurías Urbanas en Bogotá? 

• Curaduría Urbana No. 1 : Calle 97 Nº 13 – 55. 

• Curaduría Urbana No. 2 : Calle 99 Nº 10 – 32. 

•  Curaduría Urbana No. 3 : Calle 97 Nº 13 – 55. 

• Curaduría Urbana No. 4 : Autopista Norte Nº 97 – 50. 

• Curaduría Urbana No. 5 : Av. Cr. 45 (Autopista Norte) No. 97 – 70.  

¿Cuáles son los requisitos para solicitar una licencia de construcción? 

1. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario.  

2. Cédula del representante legal en caso de ser necesario.  

3. Factura del impuesto predial o certificado de catastro del último año.  

4. Licencias urbanísticas anteriores (no aplica si es obra nueva). 

5. Si es un inmueble de patrimonio histórico o cultural debe presentar la autorización de la autoridad competente.  

6. Si se trata de un predio que se ubique en propiedad horizontal, debe tener un acta de autorización por parte de la administración del conjunto.  

7. Formulario único Nacional que puede obtener desde la página de la curaduría.  

8. Certificado de libertad y tradición con fecha de 30 días de emisión.  

9. Tarjetas profesionales y certificaciones que acrediten a los profesionales con experiencia que contratara para la construcción.  

10. Planos de la propuesta arquitectónica.  

11. Estudios geotécnicos, de suelos y los diseños estructurales. 

12. Ubicación exacta del área con la que colinda la zona a intervenir.  

¿Cuánto cuesta la licencia de construcción? 

El valor depende de la modalidad y del área proyectada a construir, se liquida sobre metros cuadrados de construcción y la altura (pisos), también depende de la ubicación.  

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Recuerde que la licencia de construcción tiene la certificación del uso de suelo de acuerdo con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial y se puede modificar en cuanto sean cambios estructurales o urbanísticos; también puede hacer prorrogas para que se extienda la fecha de la licencia.