Definen cómo adquirir doble subsidio de vivienda: Más de $65 millones pesos

El reciente anuncio del alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, sobre el programa "Mi Casa", ha despertado gran interés entre los ciudadanos. Este subsidio del Distrito está diseñado para ayudar a unas 75.000 familias de bajos ingresos a adquirir una vivienda nueva, permitiendo que hogares clasificados entre los subgrupos más vulnerables puedan acceder a beneficios considerables.

Según el programa, los hogares clasificados entre los subgrupos de Sisbén A1 y C8 recibirán un subsidio equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir, $39 millones. Mientras que aquellos en los subgrupos C9 a D20 podrán acceder a un subsidio de 20 SMMLV, lo que se traduce en $26 millones.

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Pero este no es el único apoyo disponible para quienes buscan adquirir una vivienda. Las cajas de compensación también ofrecen subsidios complementarios. En 2024, las familias con ingresos entre 0 y 2 SMMLV pueden recibir hasta $39 millones, mientras que las que tienen ingresos entre 2 y 4 SMMLV pueden acceder a $26 millones. Este panorama ha generado una pregunta clave entre los ciudadanos: ¿es posible unir estos dos subsidios para maximizar los beneficios?

¿Cómo acceder a los dos subsidios?

Para despejar esta duda, Alerta Bogotá consultó con expertos en el área de vivienda, quienes explicaron que la combinación de estos subsidios es posible, siempre y cuando se sigan ciertos requisitos. Esta opción, conocida como "concurrencia de subsidios", puede sumar hasta 50 SMMLV, lo que equivale a más de $65 millones. Además, los beneficiarios podrían acceder a un tercer beneficio: la tasa "Frech", un descuento en la tasa de interés de su crédito hipotecario que reduce las cuotas mensuales hasta en 4 o 5 puntos porcentuales, dependiendo si se trata de una vivienda de interés social (VIS) o prioritario (VIP).

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Requisitos para sumar los subsidios

Para acceder a la concurrencia de subsidios, los ciudadanos deben cumplir con dos requisitos fundamentales:

1. Ingresos inferiores a dos SMMLV: Es decir, ganar menos de $2.600.000 mensuales.
2. Clasificación en el SISBÉN: Los hogares deben estar clasificados entre los subgrupos A1 y D20.

El proceso para obtener ambos subsidios también debe seguir un orden específico. Primero se debe solicitar el subsidio ante la caja de compensación, y una vez aprobado, se puede proceder a solicitar el subsidio del gobierno nacional a través del programa "Mi Casa Ya". Este es un paso clave, ya que, según expertos, muchos ciudadanos cometen el error de solicitar primero el subsidio de "Mi Casa Ya", lo que impide posteriormente sumar el de la caja de compensación.

Beneficios adicionales: Tasa Frech

Una vez aprobada la concurrencia de subsidios, los ciudadanos pueden acceder al tercer beneficio: la tasa Frech, un descuento en la tasa de interés del crédito hipotecario. Para viviendas VIS, el descuento es de 4 puntos porcentuales, mientras que para viviendas VIP es de 5 puntos. Esto se traduce en una reducción significativa en las cuotas mensuales del crédito, lo que facilita aún más la adquisición de vivienda.

Es importante seguir el procedimiento correcto para no perder la oportunidad de sumar ambos subsidios. En caso de realizar el proceso en desorden, los solicitantes podrían verse obligados a escoger entre uno u otro subsidio, perdiendo la posibilidad de combinar ambos beneficios.

Este esquema de subsidios representa una oportunidad única para miles de familias de bajos ingresos que sueñan con adquirir su propia vivienda, brindándoles la posibilidad de acceder a más de $65 millones en ayudas y un alivio en las cuotas mensuales de su crédito hipotecario.