comprar vivienda
17 Jun 2024
03:09 PM
Se enfrentan a duras noticias quienes quieren comprar vivienda ¿Sigue siendo buena idea?
Son varias las dificultades a las que se enfrentan quienes quieren comprar vivienda nueva y sobre todo proyectos VIS.
Comprar vivienda propia siempre ha sido el sueño de muchos colombianos que se esfuerzan constantemente por hacer de esta meta una realidad. Sin embargo, el sector de la construcción parece estar atravesando por un fuerte momento, ya que en los últimos 23 meses ha experimentado caídas en las ventas. Así se plasma en uno de los más recientes estudios de Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción).
En concreto, la venta de vivienda nueva en Bogotá cayó un 48% en comparación con el mismo periodo de tiempo (mayo) del año pasado.
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¿Por qué está en declive la venta de vivienda nueva?
Los proyectos que más se construyen y de los que los ciudadanos están más pendientes son los relacionados con viviendas VIS, que también entran en el porcentaje mencionado anteriormente de la tendencia a la baja para compra de vivienda nueva.
A continuación le explicamos cuáles son los factores que más influyen en el declive de esta parte de la economía.
Por un lado, la inflación, aunque no se han vuelto a presentar cifras alarmantes, sigue estando en un porcentaje alto, haciendo que se afecte la capacidad de compra de los ciudadanos.
Cabe resaltar que así como las ventas han bajado, las cifras de desistimiento han aumentado, muchas de las personas que están en lista para realizar una compra de vivienda VIS se arrepienten. Tanto ha sido el impacto de este fenómeno que la Secretaría del Hábitat lanzó recientemente el programa ‘Reactiva tu Compra’ para incentivar a quienes desistieron de adquirir una vivienda nueva y otorgarles un subsidio adicional.
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Cambios que se han planteado
Camacol también ha indicado con anterioridad la necesidad de retirar el requisito del Sisbén para que se pueda acceder a subsidios de vivienda ‘Mi casa ya’, ya que, esto limita el acceso de los ciudadanos que estén interesados en comprar vivienda nueva.
La situación se torna preocupante, incluso, Guillermo Herrera, presidente de Camacol, aseguró que es la primera vez en 20 años que las ventas de vivienda caen tan rápido.
La inflación, las dificultades financieras y los requisitos que dejan por fuera a varios colombianos que están dispuestos a comprar vivienda nueva son algunos de los factores que afectan el sector de la construcción, pero también a quienes desean tener una vivienda propia, pues las condiciones para adquirir un inmueble parecen ser cada vez más arduas.
¿Es una buena idea invertir en vivienda propia?
Una de las principales ventajas de invertir en una vivienda propia es dejar de pagar arriendo. Al comprar una casa, puede ahorrar el dinero que destina a la renta y utilizarlo para pagar el crédito, lo que a largo plazo se traduce en una inversión.
Un factor que debe considerar son las tasas de interés; se espera disminuyan a lo largo del 2024, haciendo la financiación más accesible para las familias. La vivienda sigue siendo una inversión confiable, especialmente en tiempos inciertos, ya que es un activo tangible que puede servir como refugio durante crisis económicas.
Es importante tener en cuenta los gastos adicionales al comprar una propiedad, como los costos de notaría, registro e impuestos. Planificar adecuadamente estos gastos es esencial para asegurar una inversión exitosa.
Tenga en cuenta que cuidar sus finanzas personales es de vital importancia, mantenga un colchón de ahorro para imprevistos y evite el sobreendeudamiento.
Invertir en una vivienda propia es una buena idea, sobre todo si cuenta con las condiciones económicas; debido a la estabilidad en los precios, la influencia positiva del mercado laboral, tasas de interés favorables, la seguridad como refugio económico, flexibilidad, ventajas fiscales, y la necesidad de tener en cuenta los gastos adicionales y mantener una buena salud financiera.
Fuente
Sistema Integrado Digital
