Cuota inicial para comprar casa saldrá barata con nuevo crédito del Fondo Nacional del Ahorro

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha lanzado una revolucionaria línea de crédito hipotecario que promete transformar el sueño de la vivienda propia para miles de colombianos.

La iniciativa permite que las familias necesiten únicamente el 10 % del valor de la vivienda como cuota inicial, reduciendo significativamente las barreras de entrada al mercado inmobiliario.

La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, destacó que esta medida busca facilitar el acceso a una vivienda digna y contribuir al fortalecimiento de la economía nacional.

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¿Cómo acceder al nuevo crédito hipotecario del Fondo Nacional del Ahorro?

A partir del 1 de enero de 2025, la entidad financiará hasta el 90 % del valor de inmuebles de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP) en todo el país. 

Entre los beneficios más destacados se encuentran:

• Financiación de hasta el 90% del valor del inmueble
• Cuotas mensuales desde $250.000 con seguros incluidos.
• Plazos de crédito extendidos hasta 30 años.
• Opciones para trabajadores formales e informales.

El FNA proyecta beneficiar a más de 20.065 familias en 2025, con una bolsa de recursos de $3 billones destinados a créditos hipotecarios. Se ha resaltado que esta iniciativa contribuye al Plan Nacional de Desarrollo, con el objetivo de reducir el déficit habitacional del país a un 26 %.

Para los jóvenes entre 18 y 28 años, el FNA ofrece condiciones aún más atractivas, incluyendo una reducción de 50 puntos básicos en la tasa de crédito vigente.

Los interesados deben estar afiliados al FNA por cesantías o ahorro voluntario contractual, y cumplir con los requisitos establecidos por la entidad.

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¿Cuáles son los requisitos para acceder al crédito del Fondo Nacional del Ahorro?

Requisitos personales

• Edad: mayor de 18 años, con edad máxima de finalización del crédito entre 70-75 años.
• Ser ciudadano colombiano o extranjero con capacidad legal para adquirir propiedad.
• Tener documento de identidad vigente.

Requisitos financieros

• Demostrar ingresos estables.
• El pago mensual no debe superar el 30-40% de los ingresos.
• Historial crediticio: buen puntaje crediticio.
• Sin deudas morosas significativas.
• Sin procesos de quiebra o insolvencia.

Documentación requerida

• Solicitud de crédito diligenciada y firmada.
• Fotocopia ampliada de cédula.
• Certificación laboral original (con menos de 30 días de expedición) con fecha de ingreso y tipo de contrato.
• Certificado de ingresos y retenciones.
• Declaración de renta del último año.

  Para independientes:

• Extractos bancarios de últimos 3 meses.
• Documentos que certifiquen actividad.
• Registro de Cámara de Comercio.

Condiciones adicionales

• Pago inicial entre 10% y 30% del valor de la vivienda.
• Contar con seguro de vivienda.
• Cumplir con los requisitos específicos de cada entidad financiera.

Es fundamental comparar las opciones de diferentes prestamistas para encontrar las condiciones más adecuadas a su situación financiera.