Adquirir una vivienda en Colombia es un sueño que comparten muchos ciudadanos, pero para algunos se ha convertido en todo un reto. Un reciente estudio de Properati, utilizando su herramienta “Sueldómetro”, revela los salarios mínimos requeridos para acceder a un crédito hipotecario en las principales ciudades del país.

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Ciudades más económicas para comprar vivienda

• Soacha: Requiere un salario mensual de $3,8 millones.
• Soledad: Es la ciudad más accesible, con un ingreso necesario de $2 millones.

Ciudades más costosas para comprar vivienda

1. Chía, Cundinamarca: Es la ciudad más costosa, con un salario requerido de $17,3 millones.
2. Envigado: Se necesita un ingreso mensual de $15,7 millones.
3. Bogotá: El salario requerido es de $15,4 millones.
4. Cartagena: Se necesita ganar $15,1 millones mensuales.

En Antioquia, Rionegro y Medellín también están en el top del ranking con salarios necesarios de $11,9 millones y $10,4 millones, respectivamente. Esto hace de Antioquia el departamento con los mayores ingresos requeridos para la compra de una vivienda nueva.

¿Qué determina el costo de la vivienda?

Properati identifica varios factores que afectan los precios de la vivienda:

• Ubicación: Las ciudades más grandes y desarrolladas tienen precios más altos.
• Tamaño y Características: Un apartamento grande y con acabados de lujo será más costoso.
• Demanda: La alta demanda en una zona eleva los precios.
• Desarrollo Económico: Las ciudades con mayor desarrollo económico suelen tener precios más elevados.

Consideraciones para los compradores

El “Sueldómetro” de Properati analiza precios promedio por metro cuadrado, tasas de interés y plazos de crédito, calculando el ingreso mensual necesario para adquirir una vivienda, considerando un financiamiento del 70 % del valor total.

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Si está pensando en vivir en lugares tranquilos y con buena calidad de vida como Chía, Envigado o Bogotá, prepárese para desembolsar más de $15 millones mensuales. Aunque el costo de vida en estas áreas es elevado, ofrecen atractivos beneficios en términos de infraestructura y servicios.

La decisión de comprar una vivienda en Colombia depende de múltiples factores económicos y personales. Conociendo los requisitos salariales y los factores que influyen en el precio, los compradores pueden planificar mejor su camino hacia la casa propia.