Ciudadanos está preocupados: Importante barrio de Bogotá podría desaparecer

Cuando se habla de la historia de Bogotá, uno de los primeros lugares que viene a la mente es el barrio La Perseverancia, ubicado en el centro-oriente de la ciudad. Este emblemático sector ha logrado preservar gran parte de la cultura y arquitectura original de la capital, siendo testigo de la evolución urbana desde la construcción de sus primeras casas.    

La Perseverancia se ha convertido en un referente turístico y cultural, reconocido por su carácter colonial y popular, que ha albergado a generaciones de familias, las cuales han contribuido al desarrollo histórico de la ciudad. No obstante, en los últimos años, el barrio ha enfrentado una situación preocupante relacionada con los cambios en los avalúos catastrales de las propiedades, lo que ha generado incertidumbre entre sus habitantes. 

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¿Desaparecerá La Perseverancia? Cambios drásticos en los avalúos catastrales   

De acuerdo con la presidenta de la Junta de Acción Comunal del barrio, Priscila Millán, más de 50 casas han visto una disminución dramática en sus avalúos catastrales. Propiedades que antes se valoraban en 100 o 200 millones de pesos, hoy están tasadas en apenas 40 millones. En algunos casos, la desvalorización ha sido aún más pronunciada; por ejemplo, predios que en 2021 costaban 275 millones de pesos, ahora valen solo 36 millones. Un caso similar es el de Consuelo Cárdenas, de 68 años, cuya vivienda pasó de valer 98 millones a solo 34 millones en 2024, sin que exista una razón clara para esta caída. 

¿Por qué podría desaparecer La Perseverancia?   

Aunque el barrio no desaparecería físicamente, el futuro de La Perseverancia tal como la conocemos está en riesgo. El descenso en los avalúos catastrales podría abrir la puerta a que el Estado o empresas privadas adquieran las propiedades a precios muy bajos, lo que facilitaría la ejecución de proyectos urbanísticos que transformarían la identidad del sector.    

Según Priscila Millán, esta situación representa un golpe para los residentes, ya que las casas centenarias, algunas de ellas construidas desde 1910, se ven amenazadas por la especulación inmobiliaria. La ubicación del barrio, cercano a zonas universitarias y empresariales, lo convierte en un objetivo atractivo para compañías de construcción interesadas en levantar edificios modernos o residenciales, como ya ha ocurrido en otros barrios tradicionales de Bogotá.   

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El dilema de vender o quedarse   

La problemática se agrava porque, aunque algunos habitantes quisieran vender sus propiedades, la desvalorización hace que el dinero recibido no sea suficiente para adquirir una vivienda en otra parte de la ciudad. “Hoy el Estado nos dice que nuestra casa vale 50 millones de pesos. Dígame, con esa plata, ¿dónde se puede conseguir algo en Bogotá o adónde se va uno?”, manifestó Luis Eduardo Ruiz, residente del barrio, en una entrevista.   

Este panorama pone en peligro el patrimonio histórico y social de La Perseverancia, un barrio que ha resistido los embates del tiempo, pero que ahora enfrenta una amenaza distinta: la posibilidad de ser absorbido por el avance de la modernización inmobiliaria.