Pago de predial por cuotas
Los pagos del impuesto predial, son un tributo obligatorio para quienes poseen bienes inmuebles en el territorio nacional.
En Colombia, miles de propietarios se preparan para pagar el impuesto predial, un tributo obligatorio para quienes poseen bienes inmuebles en el país. Sin embargo, una de las quejas más recurrentes es el alto costo de este impuesto y las dificultades de pago, una preocupación que crece año tras año.
Para aliviar esta carga, en ciudades como Bogotá, los contribuyentes pueden acceder a un descuento del 10% si realizan el pago antes del 25 de abril de 2025. En caso de no pagar dentro de este plazo, la Secretaría Distrital de Hacienda ha establecido una nueva fecha límite hasta el 11 de julio de 2025, pero sin el beneficio del descuento.
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Además, existe la opción de pago a través del Sistema de Pago Alternativo por Cuotas Voluntarias (SPAC), que permite cancelar el impuesto predial en cuatro cuotas, sin generar intereses adicionales.
Fechas para pagar el impuesto predial por cuotas
Los propietarios que elijan pagar a través del SPAC deberán cumplir con las siguientes fechas:
- Primera cuota: 6 de junio de 2025
- Segunda cuota: 8 de agosto de 2025
- Tercera cuota: 3 de octubre de 2025
- Cuarta cuota: 5 de diciembre de 2025
Esta alternativa resulta útil para quienes prefieren distribuir el pago en el tiempo sin afectar su flujo de caja.
¿Cómo descargar la factura del impuesto predial?
Los contribuyentes pueden descargar la factura del impuesto predial desde la página web de la Secretaría Distrital de Hacienda siguiendo estos pasos:
- Ingresar al portal y seleccionar la opción «Oficina Virtual».
- Iniciar sesión o registrarse en caso de no tener cuenta.
- Hacer clic en «Contribuyente», luego en «Declaraciones» y seleccionar «Generar» la factura del año gravable.
- Elegir el impuesto predial y verificar que los datos sean correctos.
- Indicar si desea realizar un aporte voluntario.
- Para el pago en cuotas, seleccionar «SPAC», donde se mostrará el calendario de pagos.
- Elegir «Presentar declaración», generar la factura, imprimirla y pagar la primera cuota.
Con estos pasos, los ciudadanos pueden cumplir con su obligación tributaria de manera rápida y aprovechar las opciones de pago disponibles.
¿Se puede reducir el impuesto predial?
El incremento del impuesto predial es una preocupación constante, ya que en algunos casos el aumento es excesivo. De acuerdo con las entidades catastrales, este ajuste se debe a la actualización del avalúo de los predios, que puede subir por obras de valorización cercanas o modificaciones en la propiedad.
Afortunadamente, los contribuyentes pueden solicitar una revisión y rectificación del avalúo, lo que podría representar un ahorro significativo en el pago del impuesto.
Documentos necesarios para solicitar la revisión
Para iniciar el trámite, se deben presentar los siguientes documentos:
- Escritura pública de la propiedad.
- Certificado de tradición y libertad actualizado.
- Levantamiento topográfico del predio.
- Solicitud de avalúo, explicando los motivos de la impugnación.
- Fotografías de la propiedad, incluyendo fachada, baños, habitaciones y cocina.
- Licencia de construcción, si se realizaron obras.
- Recibo del impuesto predial del año anterior.
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Con esta documentación, las entidades competentes revisarán la información y, si encuentran inconsistencias, ajustarán el avalúo catastral. Este proceso puede representar una reducción considerable en el impuesto predial, beneficiando a los propietarios que consideren injusto el valor asignado.
Además, esta opción es una alternativa viable para quienes buscan pagar menos sin afectar su estabilidad financiera. Con un trámite sencillo y el cumplimiento de los requisitos, muchos ciudadanos podrán obtener un ajuste en su factura y ponerse al día con su obligación tributaria sin afectar su economía.
