Ciudadanos se ilusionan con comprar casita: Bogotá y Cundinamarca los más beneficiados

Para millones de colombianos, tener una vivienda propia sigue siendo uno de los mayores anhelos. Este sueño podría estar más cerca de concretarse gracias a las proyecciones positivas del sector inmobiliario. Según un informe reciente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el cierre de 2024 y el inicio de 2025 traerán dinámicas favorables para la compra de vivienda. 

Camacol estima que, al finalizar 2024, se comercializarán aproximadamente 55.000 unidades nuevas, de las cuales 39.000 corresponderán a Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), mientras que 16.000 unidades estarán en el segmento No VIS. 

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Para 2025, las expectativas son aún más alentadoras. Con la implementación de nuevas políticas de vivienda en Bogotá, se proyecta un crecimiento del 14% en ventas, lo que significaría la comercialización de 63.000 unidades en la región. Según Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, este repunte dinamizará la economía, generará empleo e impulsará la inversión en la ciudad y sus alrededores. 

“En febrero o marzo, esperamos que las ventas de vivienda en la región comiencen a recuperarse completamente. Después de dos años de contracción, finalmente veremos números positivos”, afirmó Chiriví. 

¿Por qué se podrá comprar casa en 2025?

El panorama en Bogotá ha mostrado un notable incremento en la compra de vivienda, con un crecimiento del 20% en comparación con los últimos cinco años. Este repunte se atribuye, entre otros factores, a la reducción de las tasas de interés hipotecarias, que actualmente oscilan entre el 11% y el 12% efectivo anual. Esta disminución ha permitido reducir la cuota mensual de los créditos hipotecarios hasta en un 37%, facilitando el cierre financiero para muchas familias. 

Además, la apuesta de la administración distrital por fortalecer los subsidios a la vivienda ha sido clave. Según Susana Peláez, presidenta de la Junta Directiva de Camacol, Bogotá cuenta con un sistema robusto de apoyo a través de las cajas de compensación familiar, lo que favorece la financiación de proyectos. 

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Subsidios y beneficios económicos en Bogotá

Camacol prevé un aumento significativo en el número de subsidios otorgados en 2025, pasando de un promedio de 4.000 anuales a 24.000 subsidios. Este incremento podría movilizar recursos por $56 billones, generar 200.000 nuevos empleos y aportar cerca de $792.000 millones en impuestos. 

Con estas proyecciones, el sector inmobiliario no solo se consolida como un motor de desarrollo económico, sino que también abre la puerta para que miles de colombianos cumplan el sueño de tener su propio hogar.