Gobierno intentaría devolver mesada 14 a pensionados.
19 Mayo 2024
03:00 PM
Casos en que arrendador le debe devolver plata a inquilino: es muy común
Muchos arrendadores dejan pasar esto y no reclaman el dinero que por derecho les corresponde.
La Cámara Colombiana de Construcción presentó un panorama desalentador: a finales de 2023, la adquisición de viviendas de interés social (VIS) cayó un 49,7%. Esto indica que, recientemente, las personas han preferido vivir en arriendo por razones económicas.
Asimismo, destacaron una reducción de 20 billones de pesos en la inversión en los hogares, lo que indica que el mercado inmobiliario está en decadencia, ya que cada vez menos personas compran vivienda, aunque buscan buenos sectores.
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Como si fuera poco, esta entidad registró que, durante 2023, casi 40.000 hogares desistieron de adquirir una vivienda propia. Esto ha generado una alerta, ya que la tasa sigue subiendo, lo que provoca que cada vez más unidades de vivienda VIS queden disponibles.
Además, desde Camacol informaron que estos números en rojo se deben a los cambios introducidos por el Ministerio de Vivienda en el programa ‘Mi Casa Ya’. Mencionan que más del 25% de los problemas están relacionados con el crédito, lo que impide que muchos ciudadanos adquieran vivienda y los lleva a optar por vivir en arriendo.
Sin embargo, al momento de tomar un bien en arriendo, se deben tener en cuenta muchos aspectos que van más allá del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, es importante verificar si el propietario pide un depósito, que es una suma de dinero adicional como garantía por posibles daños al inmueble, antes de entregar la propiedad.
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¿Se puede pedir devolución del dinero de un depósito de arrendamiento?
Desde la Secretaría de Hábitat de Bogotá destacan que está completamente prohibido que un arrendador pida dinero de depósito a quienes toman en arriendo una propiedad. La entidad distrital aclara que, si las personas están en el proceso de firmar el contrato de arrendamiento, pedir dinero por depósito "está prohibido", así como cualquier otra clase de exigencias para cumplir el contrato. Sin embargo, el arrendador puede pedir garantías de depósito para los servicios públicos, según lo establece la Ley 820 del año 2023.
Este dinero suele pedirse como garantía en caso de que el arrendatario no cumpla con el pago mensual del arriendo, haya incumplimientos en el contrato o se produzcan daños en el interior de la propiedad. Sin embargo, recordamos que esto está prohibido, por lo que las personas deben abstenerse de realizar este tipo de cobros.
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En caso de que el inquilino acepte pagar este depósito, es importante que tenga en cuenta que podrá recibir su dinero de vuelta una vez termine el contrato. Para ello, primero se debe verificar que no haya daños en la vivienda y que el arrendatario haya cumplido con sus obligaciones de manera responsable. Solo entonces el depósito será devuelto en su totalidad.
Fuente
Sistema Integrado Digital
