Vivienda nueva al alcance de todos: Explore las 4 categorías y encuentre su nuevo hogar

Adquirir una vivienda nueva es un objetivo importante para muchos colombianos este año, pero ¿por dónde empezar? En este video te lo explicamos paso a paso.

Primero, es crucial comprender las cuatro categorías de viviendas nuevas en Colombia. Están las viviendas VIP, destinadas a aquellos con ingresos superiores a 90 salarios mínimos; las Viviendas de Interés Social (VIS), para quienes cuentan con ingresos de 135 o 150 salarios mínimos; las Viviendas de Renovación Urbana, para aquellos con ingresos de 175 salarios mínimos; y finalmente, todo lo que no califique como vivienda de interés social se considera una vivienda no VIS.

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Segundo, es necesario entender el concepto de cierre financiero, que se compone de tres elementos clave. En primer lugar, debe saber cuánto le presta un banco. En segundo lugar, debe considerar a qué subsidios puede aplicar y si la vivienda que desea comprar es elegible para dichos subsidios. Y en tercer lugar, cualquier cantidad que no cubran ni el crédito del banco ni los subsidios, debe ser cubierta con recursos propios.

Para determinar cuánto le presta un banco, puede acudir directamente a una entidad financiera y solicitar información sobre préstamos para vivienda nueva. También puede hacer simulaciones en línea a través de las páginas web de los bancos o utilizando sus aplicaciones virtuales de simulación de crédito.

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Una vez que tenga claro cuánto le presta el banco, puede consultar la página web, superpropietarios.com, donde encontrará un resumen detallado de todos los subsidios disponibles para la compra de vivienda nueva en este 2024. Es importante destacar que estos subsidios están disponibles únicamente para viviendas nuevas de interés social e interés prioritario.