A comprar casita propia: Créditos para adquirir vivienda aumentaron 78%

De acuerdo con el más reciente estudio desarrollado por Datacrédito Experian, en el primer semestre de 2021, los créditos aprobados para la adquisición de vivienda aumentaron 78%, desembolsando cerca de $12 billones.  

Al respecto, Santiago Rodríguez, profesor de la Universidad de Los Andes, explicó que “la actividad de crédito de vivienda este año supera ampliamente los niveles de 2019.  Con la llegada de la pandemia, la actividad crediticia se vio afectada, representando una caída del 18% en el primer semestre de 2020. Sin embargo, las cifras han mejorado en 2021 con un crecimiento del 36% (vs 2020) y 11% (vs 2019)”.  

De igual forma, mencionó que desde el anuncio realizado por el Gobierno Nacional, en mayo de 2021 con la entrega de 200.000 subsidios para compra de vivienda VIS y no VIS, la entrega de estos apoyos indica un desembolso diario de 425 subsidios.  

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En términos transaccionales, el estudio de Datacrédito indicó que antes de la llegada del covid-19 se presentaban alrededor de 85.000 operaciones por semestre (2019), 14.000 por mes aproximadamente. Para el semestre de 2020, cuando impactó más fuerte la pandemia, se realizaron 60.000 operaciones, generando una caída del 28%.  

“Vemos que, de enero a junio de 2021, se realizaron un poco menos de 100.000 operaciones crediticias, con un promedio de 16.000 por mes. Esta gran actividad generó un fuerte crecimiento del 62% en el último año y del 16% entre los últimos dos años (2019 vs 2020)”, agregó Alicia Soacha, gerente de Consultoría de DataCrédito Experian. 

Soacha manifestó que, “teniendo en cuenta que el crecimiento del 16% es a nivel nacional entre 2019 y 2021, algunas regiones tienen una mayor tasa de crecimiento: Santanderes y Boyacá presentan el 26%, seguido de Cundinamarca con el 22%. Las demás regiones están por debajo de la media nacional, pero todas con crecimientos positivos”.  

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Sin embargo, preciso que algunas regiones aún no logran una recuperación en el número de operaciones por vivienda, como las del Pacífico Sur y Occidente con un 6%. 

Adicionalmente, los estratos uno y dos presentaron la mayor recuperación, respecto al crecimiento de operaciones en crédito de vivienda, entre la prepandemia y durante el primer semestre de 2021, creciendo el estrato uno un 37% y el estrato dos un 26%.