Descubren la fórmula secreta para comprar vivienda sin necesidad de ahorro

En Colombia, la compra de vivienda se ha convertido en una tarea cada vez más difícil debido al constante aumento en los precios de los inmuebles. Esta situación es consecuencia de diversos factores económicos y sociales, que incluyen los altos costos de las propiedades, tasas de interés elevadas, bajos salarios, la escasez de viviendas y los exigentes requisitos para acceder a créditos hipotecarios.

¿Cómo comprar a una vivienda sin ahorros?

Normalmente, las entidades financieras requieren que los compradores cuenten con un ahorro o cuota inicial para poder adquirir una vivienda. Sin embargo, recientemente la cuenta de Super Propietarios, expertos en asesoría para la compra de inmuebles, reveló una alternativa para comprar una vivienda sin necesidad de tener ahorros previos.

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¿Cómo comprar una vivienda si no tengo ahorros?

Si no tiene ahorros, una de las mejores opciones es considerar la compra de una vivienda nueva sobre planos. Las viviendas sobre planos son aquellas que aún no están construidas; la constructora le presenta un plano, un render o un apartamento modelo mientras paga la cuota inicial de manera fraccionada, y a medida que avanzan en la construcción, puede ir completando los pagos.

Existen cuatro categorías de viviendas nuevas sobre planos, según su precio de venta:

1. Viviendas VIP (Viviendas de Interés Prioritario): Estas son las más económicas, con un costo de hasta 90 salarios mínimos. Pueden recibir subsidios de vivienda.
2. Viviendas VIS (Viviendas de Interés Social): Tienen un costo entre 90 y 150 salarios mínimos y también son elegibles para subsidios.
3. Viviendas de Renovación Urbana: Estas propiedades cuestan entre 150 y 175 salarios mínimos, y aunque no reciben subsidios, ofrecen la opción de adquirir en obra gris y compartir parqueaderos comunales.
4. Viviendas No VIS: Cualquier vivienda que supere los 175 salarios mínimos se categoriza como no VIS. Estas no reciben subsidios, pero ofrecen mayores áreas, acabados de alta calidad y parqueaderos privados.

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¿Qué pasa si prefiero una vivienda usada?

Por otro lado, si prefiere adquirir una vivienda usada, debe tener en cuenta que las condiciones cambian. En este caso, es necesario contar con al menos el 30% del valor de la vivienda como cuota inicial. Además, este tipo de inmuebles no recibe subsidios, y los bancos no suelen financiar el 100% del valor de la vivienda, por lo que será imprescindible tener ahorros previos.

¿Es posible comprar sin ahorro?

Aunque las viviendas usadas exigen un ahorro importante, la opción de las viviendas sobre planos ofrece una alternativa accesible para quienes no cuentan con una cuota inicial. Esta modalidad permite fraccionar los pagos de la cuota inicial a medida que la construcción avanza, haciendo más factible la compra de vivienda para quienes no tienen un gran capital ahorrado.

Esta fórmula promete ser una solución efectiva para aquellos que sueñan con tener su casa propia sin la necesidad de contar con grandes ahorros al inicio del proceso.