Hay una importante relación entre el impuesto predial y el avalúo catastral
2 Ene 2025
04:45 PM
Propietarios tendrán que pagar más en el 2025: medida empieza el 10 de enero
El Gobierno implementa un incremento del 3 % en el avalúo catastral, afectando a miles de propietarios de viviendas y apartamentos.
El Gobierno de Colombia, bajo la dirección del presidente Gustavo Petro, anunció un incremento en los impuestos que deberán pagar los propietarios de casas y apartamentos a partir del 2025.
Esta decisión, formalizada a través del decreto número 1609 de 2024, firmado el 27 de diciembre por el ministro de Hacienda, Jairo Alonso Bautista, establece un aumento del 3 % en el valor del avalúo catastral.
Aumento del Impuesto Predial en Colombia 2025
Decreto del aumento del impuesto predial
Este ajuste se fundamenta en las cifras macroeconómicas actuales, incluyendo la meta inflacionaria para 2025 y la inflación registrada en noviembre de 2024.
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¿Cuál es el nuevo impuesto que deben pagar los propietarios de casas y apartamentos?
El nuevo impuesto impactará principalmente a aquellos inmuebles que no han tenido modificaciones en sus avalúos durante el año anterior.
Para los propietarios que realizaron actualizaciones catastrales, el efecto será mínimo o nulo. Esta medida busca equilibrar los ingresos municipales y garantizar la sostenibilidad fiscal de las ciudades y regiones del país.
Sin embargo, la decisión ha generado críticas y preocupaciones entre los ciudadanos, quienes temen que este aumento se sume a otros costos ya elevados relacionados con la vida urbana.
El contexto económico del país ha sido complicado, con una inflación que ha afectado el poder adquisitivo de los colombianos. A pesar de esto, el Gobierno argumenta que el ajuste es necesario para mantener la viabilidad financiera de los municipios y asegurar que puedan seguir ofreciendo servicios básicos a sus habitantes.
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Implicaciones del aumento del impuesto predial
El aumento del impuesto predial no solo afecta a los propietarios individuales, sino que también tiene repercusiones más amplias en la economía local.
Los críticos señalan que este tipo de medidas podría desincentivar la inversión en bienes raíces y afectar negativamente el mercado inmobiliario. Además, se teme que los arrendatarios también sientan el impacto, ya que los propietarios podrían trasladar estos costos adicionales a sus inquilinos mediante aumentos en las rentas.
La implementación efectiva del decreto está programada para comenzar el 10 de enero de 2025, lo que deja poco tiempo para que los propietarios se preparen para este cambio financiero significativo.
Fuente
Sistema Integrado Digital
