La convivencia en conjuntos residenciales y edificios de propiedad horizontal, más allá de ser un aspecto fundamental, tendría un drástico cambio en el país. Desde el Congreso de la República se está debatiendo un proyecto de ley que busca actualizar y fortalecer la normativa vigente, con el objetivo de garantizar una convivencia más armónica y responsable entre los residentes. Esto reduciría los conflictos internos en las áreas residenciales.

El proyecto de ley introduce nuevas obligaciones para los propietarios y residentes de conjuntos residenciales. Entre ellas se encuentra el uso adecuado de bienes y servicios comunes, para evitar malas prácticas y garantizar mayor durabilidad, especialmente en zonas como piscinas, áreas verdes, ascensores y parqueaderos.

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Asimismo, esta nueva ley incluirá el cumplimiento de las normas de convivencia establecidas en los reglamentos de propiedad horizontal, como el control del ruido, la limpieza, el manejo de mascotas, el uso de las zonas comunes y el comportamiento general dentro del conjunto.

¿Qué otras normas establecerá la ley?

Además, se enfatiza la importancia de respetar las normas de convivencia establecidas en el reglamento de propiedad horizontal. Esto incluye el pago oportuno de expensas comunes, esenciales para la administración, mantenimiento y funcionamiento del conjunto residencial.

El proyecto de ley también contempla sanciones más severas para aquellos que incumplan las normas de convivencia o sus obligaciones como propietarios. Las multas para residentes que incurran en estas faltas se incrementarán de manera significativa.

Asimismo, se definen de manera más clara las responsabilidades de los administradores de conjuntos residenciales. Se les exige un mayor compromiso en el cumplimiento de sus funciones, incluyendo la gestión de las áreas comunes, la aplicación de las normas de convivencia y la rendición de cuentas a los propietarios.

La ley de propiedad horizontal vigente en Colombia, la Ley 675 de 2001, fue expedida hace más de dos décadas. El proyecto de ley que se debate en el Congreso busca actualizar esta normativa para adaptarla a las nuevas realidades y necesidades de los conjuntos residenciales en el país.

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Las nuevas normas contempladas en el proyecto de ley de propiedad horizontal tienen como objetivo principal fomentar una convivencia más armónica y responsable entre los residentes de conjuntos residenciales en Colombia. Se busca crear un entorno donde los derechos de todos sean respetados, las normas se cumplan de manera justa y los espacios comunes se preserven para el beneficio de todos.