Inquilinos reciben triste noticia: Falsa creencia los haría pagar de más

En Colombia, cerca del 35% de los ciudadanos viven en arriendo, lo que implica la firma de un contrato de arrendamiento en el que se establecen términos como la duración del contrato, los plazos de pago y el costo mensual del alquiler. Sin embargo, muchas de estas personas se ven afectadas por creencias erróneas que podrían terminar costándoles más dinero del que deberían pagar.

Una de las creencias más extendidas es la exigencia de un depósito por parte del arrendador, supuestamente como garantía en caso de daños o incumplimiento en el pago del alquiler. Aunque algunos propietarios lo solicitan y lo justifican como un monto que se devolverá al finalizar el contrato, este depósito no es legal. Según las leyes colombianas, los propietarios no están autorizados a pedir depósitos como garantía para cubrir posibles daños o morosidades.

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¿Días gratis al final del contrato? Falso

Otra creencia común entre los inquilinos es que tienen derecho a días gratis después de que finalice el contrato de arrendamiento. En entrevista con Alerta Bogotá, la abogada y especialista en Derecho Inmobiliario, Katheryne Guerrero, aclaró este malentendido:

"Es completamente falso que el propietario tenga que dar 10 días de plazo o algún periodo gratis después de la fecha de entrega del inmueble. Si el contrato termina, el inquilino está obligado a entregar el inmueble en la fecha establecida, y cualquier incumplimiento puede generar sanciones."

Guerrero explicó que muchos inquilinos creen que tienen derecho a un periodo de gracia antes de devolver la propiedad, lo que podría generar conflictos con el arrendador:

"Si no entregas el inmueble en la fecha pactada, estarías incumpliendo el contrato y el propietario tiene todo el derecho de cobrar una penalidad por el retraso. No hay ningún periodo de días gratis, debes pagar hasta el último día de uso del inmueble, tal como lo establece el contrato."

Las consecuencias del incumplimiento

El incumplimiento en la entrega del inmueble a tiempo puede generar sanciones económicas, como el pago de penalidades adicionales, lo que representa un gasto inesperado para el inquilino. Por lo tanto, es fundamental que las personas que viven en arriendo estén al tanto de las normas legales que rigen este tipo de contratos, evitando caer en creencias falsas que pueden perjudicarlos económicamente.

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Para evitar problemas y pagos innecesarios, es crucial que tanto arrendadores como inquilinos conozcan sus derechos y obligaciones. Las falsas creencias, como la exigencia de un depósito o la supuesta existencia de días gratis al final del contrato, pueden terminar costándole caro a quienes las creen. Por eso, antes de firmar o finalizar un contrato de arrendamiento, es recomendable asesorarse correctamente y evitar malentendidos que pueden llevar a pagar de más.