Conjuntos residenciales: multas cambiarán
17 Jul 2024
03:23 PM
Pilas quienes viven en conjuntos: modifican multas importantes
Las multas de los conjuntos residenciales cambiarán y podrán afectar a muchos.
Quienes viven en conjuntos residenciales verán algunos cambios. Aunque las normas de convivencia están establecidas en la ley de propiedad horizontal, el Congreso de la República evalúa la posibilidad de realizar modificaciones.
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El portal Metrocuadrado indica que una de las propuestas más relevantes está relacionada con las multas para quienes irrespeten las normas sociales y ecológicas. Destaca la necesidad de que las reglas internas de una propiedad horizontal, como un edificio de apartamentos o un conjunto residencial, se alineen con las regulaciones establecidas por las autoridades urbanísticas.
Recientemente, se han actualizado algunas de estas normas con el fin de preservar el medioambiente. Entre ellas se incluyen el reciclaje, la recolección de excremento de mascotas, el cuidado de las zonas verdes y la regulación de la división de zonas comunes. Todo esto sin dejar de lado la importancia de mantener las normas de convivencia.
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Principales Leyes de Propiedad Horizontal en Colombia
1. Ley 675 de 2001
La Ley 675 de 2001 es la normativa principal que regula la propiedad horizontal en Colombia. Establece el marco legal para la organización y funcionamiento de las propiedades horizontales.
Proporciona las bases para la creación y administración de las propiedades horizontales, asegurando que las relaciones entre propietarios, inquilinos y administradores sean claras y justas.
2. Código Civil
Aunque no es específico para la propiedad horizontal, el Código Civil Colombiano contiene disposiciones relevantes sobre la propiedad, derechos y obligaciones de los propietarios.
Establece principios generales de propiedad y derecho civil que complementan y apoyan las regulaciones específicas de la Ley 675.
3. Código de Comercio
El Código de Comercio incluye regulaciones que pueden aplicarse a las propiedades horizontales, especialmente en relación con aspectos comerciales y contractuales.
Asegura que las actividades comerciales dentro de las propiedades horizontales cumplan con la normativa comercial del país.
4. Normas de Urbanismo y Construcción
Las normas urbanísticas y de construcción son regulaciones locales que gobiernan el uso del suelo, la zonificación y la construcción en propiedades horizontales.
Garantizan que las propiedades horizontales se desarrollen y operen en cumplimiento con los planes de desarrollo urbano y las normas de seguridad y habitabilidad.
Importancia de estas Leyes
Estas leyes proveen un marco legal claro que facilita la organización interna de las propiedades horizontales, definiendo derechos y deberes de los propietarios y la administración.
También brindan seguridad jurídica, lo que es esencial para la inversión y el desarrollo de propiedades horizontales, tanto residenciales como comerciales. Establecen mecanismos de cumplimiento y sanciones para quienes infringen las normas, lo que ayuda a mantener el orden y la legalidad dentro de la propiedad.
Estas leyes son fundamentales para el buen funcionamiento de las propiedades horizontales en Colombia, proporcionando un marco legal sólido que promueve la convivencia, la seguridad y el desarrollo sostenible.
Fuente
Sistema integrado digital
