Un dato más concreto es que aproximadamente 17 millones de personas residen en viviendas de alquiler en todo el país. De estos, un 47.6% pertenece a hogares de estratos 1, 2 y 3.

En esa línea, el aumento en el arrendamiento es una práctica anual y se establece por medio del Índice de Precios Consumidor (IPC) o a la tasa de inflación, según la Ley 820 de 2003. 

De acuerdo con las proyecciones del Banco de la República, el año 2023 cerrará con una inflación del 9.28%. Con base en esta cifra, si el ciudadano cancelaba mensualmente un arriendo de $2.000.0000, en 2024 deberá pagar $182.000 más. Es decir, un valor de $2.182.000. 

¿Cómo calcular cuánto le aumentará el arriendo en 2024?

Para calcular cuánto aumentará el arriendo en Colombia para el 2024, el arrendatario debe multiplicar el costo del arriendo (2023) por 1.098, y el resultado de esa operación será el valor a cancelar.

Es importante destacar que el canon acordado entre las partes no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble o de la porción arrendada.

Además, el arrendador está obligado a notificar al arrendatario tanto el monto del aumento como la fecha de aplicación. Estas notificaciones deben realizarse mediante métodos específicos establecidos en el contrato, ya sea a través de un servicio postal autorizado o notificación personal.

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Este cambio en las regulaciones de arrendamiento busca equilibrar las necesidades de los arrendadores con la protección de los derechos de los inquilinos.

Sin embargo, se espera que genere debates sobre el impacto en la asequibilidad de la vivienda para una parte importante de la población colombiana.

Finalmente, la medida también destaca la importancia de que los inquilinos estén informados sobre sus derechos y estén atentos a las notificaciones de sus arrendadores.