Solución a residentes de conjuntos con vecinos ruidosos
El exceso del nivel de ruido permitido es una de as infracciones más comunes en los conjuntos residenciales.
En Colombia, los proyectos de vivienda en apartamentos se rigen bajo el reglamento de propiedad horizontal, el cual establece normas de comportamiento en las áreas comunes de los conjuntos residenciales. Sin embargo, no es raro que surjan inconvenientes entre los vecinos debido al incumplimiento de estas normas de convivencia, siendo el nivel de ruido permitido una de las infracciones más comunes.
Para aquellos que se encuentren en una situación similar, donde el vecino excede los límites de ruido permitidos, es crucial saber cómo actuar. Expertos en propiedad horizontal, referenciados en un video de Metro Cuadrado, ofrecen las siguientes recomendaciones:
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Pasos a seguir si tu vecino no respeta los límites de ruido:
- Diálogo Inicial: Lo primero es dialogar directamente con el vecino infractor. Muchas veces, una conversación amable puede solucionar el problema sin necesidad de tomar medidas adicionales.
- Conciliación: Si el diálogo no funciona, se debe buscar un espacio para conciliar con base en el manual de convivencia del conjunto residencial. Este documento contiene las normas específicas y las medidas a seguir en casos de incumplimiento.
- Intervención de Autoridades: En casos extremos, se puede recurrir a las autoridades. El artículo 33 del Código de Policía de Colombia aborda el tema del alto volumen de la música y los vecinos ruidosos. Este artículo puede ser utilizado para hacer valer el derecho a un ambiente tranquilo.
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¿De cuánto es la multa por exceder los límites de ruido en un conjunto residencial?
El nivel permitido de ruido en un conjunto residencial es de 65 decibeles durante el día y 50 decibeles en la noche. En Bogotá, la multa por exceder estos límites en 2024 puede ser significativa. Las sanciones pueden variar entre 8 y 16 salarios mínimos diarios legales vigentes (SMDLV). La multa tipo 2 corresponde a 8 SMDLV y la multa tipo 3 a 16 SMDLV.
Estas medidas buscan garantizar una convivencia armónica y respetuosa en los conjuntos residenciales, asegurando que todos los residentes puedan disfrutar de un ambiente tranquilo y libre de ruidos excesivos.
